Право на безоплатну передачу земельної ділянки

Дата: 04.08.2021 09:03

Кількість переглядів: 1533

121 стаття Земельного Кодексу встановлює норми безоплатної передачі громадянам України земельних ділянок різних видів цільового призначення. У кожного з цих видів  − свої норми площі. Для ведення особистого селянського господарства вона найбільша −  до 2 гектарів. Саме про цей вид ділянок піде далі мова.

Роз’яснення надає земельний відділ Коропської селищної ради

Який порядок приватизації землі?

Відповідно до статті 121 Земельного Кодексу громадяни України мають право на безоплатну передачу земельної ділянки в таких розмірах:

• ведення фермерського господарства — в розмірі середньої земельної частки (паю), яка визначається як середня по відповідній раді або району;
• особистого селянського господарства — не більше 2,0 гектара;
• садівництва — не більше 12 соток;
• будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в селах — до 25 соток, в селищах — не більше 15 соток, в містах — не більше 10 соток;
• індивідуальне дачне будівництво — не більше 10 соток;
• будівництво індивідуальних гаражів — не більше 1 сотки.

Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок визначений статтею 118 ЗКУ

Для приватизації земельної ділянки необхідно:

• звернутися до селищної ради із письмовою заявою для надання дозволу на розробку проекту землеустрою. У заяві має бути зазначено цільове призначення земельної ділянки,  її чіткі розміри та графічні матеріали місця розташування земельної ділянки, документ, що посвідчує особу;

Документи можна принести як особисто, так і надіслати поштою.

Зауважимо, що відповідно до 24 статті Конституції України не може бути жодних обмежень через місце проживання або  реєстрації. Житель Одеси чи Житомира може подати заяву на приватизацію ділянки в Коропській чи будь-якій іншій громаді. І навпаки – житель Коропщини може претендувати на вільну ділянку на всій території країні.

• протягом місяця профільна комісія, яка складається із депутатів, розглядає кожну заяву та надає рекомендації щодо прийняття депутатами рішення на поточній сесії про надання дозволу або про відмову у наданні такого дозволу. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку
• остаточне рішення приймає сесія. У разі прийняття рішення про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки потрібно замовити в землевпорядній організації виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Для подальшої реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі необхідно звернутися до відповідного управління Держгеокадастру із заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру:

• оригіналом документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки;
• документацією із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа.

Внесення відомостей до Державного земельного кадастру здійснюється безоплатно. Крім того, на підтвердження державної реєстрації вам безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, в якому зазначаються відомості внесені до Поземельної книги, зокрема, кадастровий номер. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки.

Наступний крок — це затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Для затвердження проекту землеустрою вам необхідно надати до селищної ради клопотання про затвердження проекту землеустрою. До клопотання додаються:

• екземпляр проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;
• витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Рішення про затвердження проекту землеустрою є одночасно рішенням про передачу земельної ділянки у власність чи у користування.

Для реєстрації права власності на земельну ділянку необхідно звернутися в  ЦНАП або до нотаріуса.

Землі Коропської громади:
скільки, які, кому передані

Зауважимо, що донедавна Коропська громада не мала прав на землю поза межами своїх населений пунктів. Передача землі у комунальну власність громади відбулася порівняно недавно −  наприкінці 2019 року.

Всього ж таких передач було 5. Земельний відділ надав детальну інформацію по кожній із них.

Перша передача землі

31 січня 2019 року в комунальну власність Коропської селищної ради прийнято земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності − 8109,2853 гектарів. Але не всю цю землю можна передати людям.

•  1858,4592 га Коропська РДА або Держгеокадастр раніше передали в оренду фермерським господарствам і с/г підприємствам
•  153,7 га – під садами
• 1 315 га  − господарські будівлі та двори, які можна тільки орендувати
•  1684 га − громадські пасовища
• 1356,4 га – сіножаті, включно з прибережними захисними смугами вздовж річок і навколо водойм
• 1 838,5 га - рілля, але 608,7 га зайняті городами, а на 300 га дозволи на виготовлення проєктів із землеустрою надав до передачі в громаду ще обласний Держгеокадастр.
• майже 36 га – охоронна зона навколо об’єктів культурної спадщини.

Друга передача землі

25 вересня 2019 року в комунальну власність Коропської селищної ради прийнято 274,6430  га земель  сільськогосподарського призначення.

З них:

•  159,2848 га − громадські пасовища
•  29,2548 га − землі запасу
•  86,1034 − землі запасу, на які Держгеокадастр уже надав дозволи на розробку документації.

Третя передача землі

18 лютого 2020 року в комунальну власність Коропської селищної ради прийнято 946,9437 га землі сільськогосподарського призначення.

З них:

•  230,1526 га −  прибережні захисні смуги вздовж річок, навколо водойм та на островах  (які можуть передаватися тільки в оренду і тільки для сінокосіння).
• 716,8 − землі запасу.

Четверта передача землі

24 грудня 2020 року в комунальну власність Коропської селищної ради прийнято 604,5209 га  земель сільськогосподарського призначення. З них:

• 95,0028 га − прибережні захисні смуги вздовж річок, навколо водойм та на островах
•  135,6653 га − в оренді фермерських господарств
• 73 га − городи
• 300,8 га − землі запасу.

П’ята передача земель

19 березня 2021 року в комунальну власність Коропської селищної ради прийнято 32,9555 га
земель

• 19,3713 га − прибережні захисні смуги вздовж річок, навколо водойм та на островах
• 13,6 га − землі запасу.

Були прийняті такі рішення про резервування земель та передано у приватну власність

Земельні ділянки для відведення учасникам бойових дій, інвалідам війни, а також членам сімей загиблих учасників бойових дій, в тому числі учасників ОТО, ООС, які зареєстровані на території Коропської селищної ради:

• на сесії 30 листопада 2017 року − 16,0 га
• на сесії  1 березня 2019 року − 77,1952 га
• на сесії  30 грудня 2020 року − 64,7364 га

Земельні ділянки для громадян, які зареєстровані на території Коропської ТГ, в тому числі малозабезпеченим та багатодітним сім’ям для ведення особистого селянського господарства

• на сесії  1 березня 2019 року − 333,3301 га

Інвестиційно-привабливі земельні ділянки для суспільних потреб та суспільної необхідності, для створення сільськогосподарських кооперативів, фермерських господарств, органічних сільських господарств, розробки прогнозів державної і регіональної програм використання та охорони земель (водного та лісового фонду)

• на сесії 1 березня 2019 року − 310,1108 га
• на сесії 25 жовтня 2019 року − 24,5313 га  (заліснені)
• на сесії 30 січня 2020 року − 0,70 га
• на сесії 18 лютого 2020 року − 10,4524 га ( з пріоритетами екологічного використання)
• на сесії 26 червня 2020 року − 10,0170 га (під охорону заліснених земель біля національного парку)
• на сесії 30 грудня 2020 року − 121,8326 га ( з них 67,4 га заплава  біля мосту через р. Десна)
• на сесії 19 березня 2021 року − 14,4125 га (серед с. Кучі)

З них 305,4408 га включені до Переліку земельних ділянок комунальної власності Коропської селищної ради, призначених для продажу права оренди на земельних торгах у формі аукціону окремими лотами. 182,7731 га селищною радою передано в оренду за результатами торгів.

За інформацією земельного відділу 

За інформацією фінансового відділу, у 2020 році Коропська громада отримала 7 мільйонів 356 тисяч надходжень від орендної плати за землю:

• 6 мільйонів 776 тисяч 100 – від юридичних осіб
• 579 тисяч 900 – від фізичних осіб

« повернутися